Un arma secreta para administrador de fincas Nerja
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– Expedir certificaciones del estado de deudas con la Comunidad y de los acuerdos de las Juntas, y, en particular, la arqueo de la deuda del propietario deudor con la Comunidad, a efectos del procedimiento previsto en el artículo 21 de la LPH.
Desde las funciones del administrador de fincas, hasta la realización de obras en la comunidad, la gestión de problemas por vecinos molestos o las tan famosas "derramas".
Por otro lado, es responsable de la contabilidad y el cumplimiento de la licitud en la comunidad que gestiona. Campeóní, se convierte en el asesor principal de los propietarios.
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– Control de personal: ocuparse de las relaciones laborales con los empleados de la finca aplicando las normas de los Convenios colectivos aplicables y las modalidades contractuales más favorables, practicando las liquidaciones de la Seguridad Social y las que fiscalmente procedan, etc.
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Son múltiples las funciones que la Ley de Propiedad Horizontal le otorga, haciendo mención expresa de los deberes y facultades concretas configurados como esenciales. Conforme a lo establecido en el articulo 20 de dicho texto legítimo corresponde al administrador:
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